МОЗГ

Междисциплинарный семинар Руководитель семинара — К.В. Анохин

Рубрики

Семинары




Аренда коммерческой недвижимости: содержание договоров



Главная » Обо всём » Аренда коммерческой недвижимости: содержание договоров

Август 22, 2013

20132007014658 300x215 Аренда коммерческой недвижимости: содержание договоровПри ведении бизнеса большое значение имеет наличие собственной недвижимости. Одна стоимость ее высока, поэтому довольно часто предприниматели, особенно в начале своей деятельности, не могут себе позволить такие приобретение.

В таких случаях руководители предприятий и предприниматели принимают решение об аренде объектов недвижимости. В их число входят помещения для создания склада, офиса или магазина. Такой подход дает возможность в значительной мере экономить имеющиеся средства. Однако он требует контроля со стороны управленческого аппарата в плане составления договора аренды и соблюдения его сроков выполнения и периодического продления. Аренда коммерческой недвижимости (подробнее, например на www.arkonrent.ru) это безопасность и надёжность вашего договора.

Все риски, которые могут подстерегать арендатора можно преодолеть, если правильно будет составлен договор аренды, который является основным документом, устанавливающим отношения арендодателя и арендатора в правовом отношении, регламентирующий право обязанности сторон договора. В нем точно определяется размер будущих платежей, сроки и порядок их осуществления, срок действия договора. Такой документ составляется в обязательном порядке. Его наличие станет гарантией возможности решения любых проблем, которые могут возникнуть во время аренды недвижимости.

Договор составляется с непременным учетом всех имеющихся особенностей, которые присущи арендуемому помещению. Если арендуемое помещение находится в собственности государства или городских властей, то договор в обязательном порядке подлежит регистрации в государственных органах. Это условие не находится в зависимости от срока действия договора. Договоры объектов, находящихся в частной собственности, следует обязательно регистрировать, если срок аренды превышает 1 год.

Договор аренды должен содержать сведения об объекте, которого он касается. Необходимо указание точного адреса, каким образом он будет использоваться, общей площади типа сооружения, этажность и другая информация. Кроме того, в договоре должны быть указано, на каких правах арендодатель сдает объект. Он может быть собственником помещения либо арендатором, который сдает помещение в субаренду.

Не подлежит сомнению, что договор должен определять права и обязанности сторон, которые могут иметь лишь однозначное толкование в случае возникновения споров.

Большого внимания заслуживает определение ставки аренды, сроков оплаты.


Особенности коммерческой недвижимости, если земля в аренде
Особенности коммерческой недвижимости, если земля в аренде.
Особенности коммерческой недвижимости, когда земля находится в аренде.
Это займет месяца 2 чтобы перевести землю уже по другому назначению.